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金地雅苑 义乌金地中梁西江雅苑“水泥一抠就掉” 开发商:可退房

2022-02-16 01:56:21 0

新京报“梁、柱轻轻一砸,混凝土就会掉下来。”“天花板、墙壁、露台、凸窗等。有不同程度的开裂。”据央视新闻报道,浙江义乌在建建筑“西江雅苑”多栋楼不同楼层出现严重质量问题。12月28日,义乌中梁创置业有限公司微信官方账号“西江雅苑、中梁、金地”发布“告知西江雅苑全体业主”的通知,明确同意对房屋存在问题且不接受整改方案的业主进行退房。

成立一个专门的工作组来处理质量问题

在《向西江雅苑全体业主报告》的公告中,义乌中梁创置业有限公司表示,委托上海绿地建设工程有限公司、海天建设集团有限公司承接公司开发的西江雅苑项目。施工期间,他们陆续接到业主对工程质量的投诉,并成立了专门的工作组,专人处理此事。

同时,义乌中梁创置业有限公司表示,在问题未彻底解决前,专项小组将继续高度重视此事,迅速推进,确保最终以符合合同约定的合格产品移交给业主;结合政府和业主选定的专家组意见,制定相应的整改方案;所购房屋所有权人存在质量问题,对整改方案不服的,将另行公告方案。

义乌中梁创置业有限公司表示,不接受整改方案的业主同意退房。图片来源:公告截图

质量有问题,开发商和施工单位都有责任

公开资料显示,西江雅苑置业位于浙江省义乌市双江湖新区。由义乌中梁创置业有限公司开发建设,根据规划,项目总建筑面积地上134,574.20平方米,地下111,960.72平方米。整个房地产分为三种类型:堆叠别墅、联排别墅和小高层住宅。容积率1.05,绿化率30%,总价300万-1500万不等

新京报记者通过天空调查了解到,义乌中梁创置业有限公司股东为杭州金地紫寨城房地产开发有限公司、嘉兴市文投第五合伙有限公司、衢州市良城置业有限公司,实际控制人为金地、中梁置业集团。

根据小区业主拍摄的视频,梁柱上的水泥一挖就会掉。有媒体记者走访现场,发现小区内部分墙体的钢筋已经三面裸露。花了大价钱买了这种“危房”,这让很多业主感到不安。

对于此类问题,《建设工程质量管理条例》等国家法律法规明确要求,工程竣工后,建设单位应当在收到建设工程竣工报告后,组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。房屋开发建设单位是工程质量竣工验收的主体,并承担相应的责任。有质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程,由建设单位负责修复。

根据央视财经此前的报道,部分业主和开发商共同选定了5个检测单位,对40栋已封顶的建筑进行检测。检测项目主要包括混凝土强度、钢筋保护层厚度等相关内容,各家收到的检测结果显示不符合设计要求,无法满足使用要求。

新京报记者张健

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