在房价高企的今天，许多家庭选择翻新老旧的二手房，以期以较低的成本获得满意的居住环境。对于90年的老旧复式房屋来说，翻新改造是一项复杂而细致的工作。以下将从设计与规划、拆除与施工、材料选择以及后期维护等方面，为您揭秘90年老旧复式翻新改造的攻略。
一、设计与规划
1. 房屋勘测
在进行翻新之前，首先需要对房屋进行全面勘测。了解房屋的结构、承重墙位置、水电线路走向等基本信息，为后续设计提供依据。
2. 空间布局
根据家庭需求和居住习惯，重新规划空间布局。例如，可以将楼梯间改为储物空间，或者将小房间合并为大房间，以提高居住舒适度。
3. 风格定位
确定翻新后的房屋风格，如现代简约、中式古典、北欧风格等。风格定位有助于选择合适的材料和装饰品。
二、拆除与施工
1. 拆除
拆除是翻新过程中的重要环节，包括：
- 拆除旧门窗：更换新的门窗，提高保温、隔音效果。
- 拆除墙体：根据设计要求，拆除部分墙体，扩大空间。
- 拆除地面：拆除旧地板，重新铺设新的地板。
2. 施工
施工包括以下方面：
- 水电改造：重新布线、更换老旧管道，确保水电安全。
- 防水处理：对卫生间、厨房等区域进行防水处理，防止渗漏。
- 墙面处理：铲除老旧墙皮，进行墙面找平、刷漆等。
三、材料选择
1. 地面材料
可以选择实木地板、复合地板、瓷砖等，根据个人喜好和预算进行选择。
2. 墙面材料
可以选择乳胶漆、壁纸、瓷砖等，注重环保、耐用的特点。
3. 门窗材料
选择保温、隔音效果好的门窗，如断桥铝门窗。
四、后期维护
1. 定期检查
定期检查水电线路、门窗、墙面等，发现问题及时处理。
2. 保持清洁
保持室内清洁，定期进行消毒、除虫等。
3. 节能环保
选择节能环保的家居用品，降低能源消耗。
五、案例分析
以下是一个90年老旧复式翻新改造的案例：
- 房屋面积：120平方米
- 原始布局：两室一厅，楼梯间较小，空间利用率低。
- 翻新设计：将楼梯间改为储物空间，将小房间合并为大房间，扩大客厅面积，增加采光。
- 材料选择：地面采用复合地板，墙面采用乳胶漆，门窗采用断桥铝门窗。
- 翻新效果：翻新后的房屋空间布局合理，居住舒适度提高。
通过以上攻略，相信您对90年老旧复式翻新改造有了更深入的了解。在进行翻新改造时，请务必注重安全、环保和实用性，以获得满意的新家。