一、前期准备：规避纸上谈兵陷阱
在翻新装修前，明确需求至关重要。是改善户型缺陷、提升功能性，还是单纯翻新风格？避免盲目跟风，优先解决房屋老化问题，如墙面开裂、管道老化等硬伤。建议列出需求清单，与设计师充分沟通，避免后期频繁返工。
1. 查清房屋底细，合规改造
对于上海等地的老房，砖木结构需特别注意承重墙不可拆改。提前向物业或房管部门调取原始结构图，确认墙体性质。涉及卫生间移位、外扩阳台等改造，需提前报备相关部门，避免违规拆除。
2. 慎选装修团队，警惕低价陷阱
旧房翻新需经验丰富的施工团队。选择资质齐全、有老房改造案例的公司，避免找游击队。警惕全包低价套餐，签订闭口合同，明确施工范围、材料品牌及工期赔偿条款。
二、施工阶段：盯紧隐蔽工程与细节
1. 拆除阶段：安全与防护并重
拆除前关闭水电气阀门，确认管道位置，避免误拆造成漏水漏电。提前与邻居沟通施工时间，做好地面、电梯防护，减少纠纷。保留原楼板结构，避免震动引发邻里投诉。
2. 水电改造：宁可多预留，不要图省事
电线需全部更换，选用2.5平方毫米以上铜线，空调等大功率电器单独走4平方毫米线路。水管建议改用PPR管，避免镀锌管生锈隐患。
三、空间避坑指南
1. 厨房避坑
- 不在吊柜顶部留空间；
- 厨房电器做成嵌入式；
- 推拉门不要装凸起带地轨的；
- 不要只做一个吸顶灯；
- 地板不用小规格的仿古砖；
- 厨房插座要留足；
- 厨房五金不能省；
- 不做开放的格子。
2. 客厅避坑
- 复杂的电视墙不要装；
- 客厅阳台不做推拉门或台阶；
- 插座要留够和留合适；
- 减少客厅瓷砖缝隙；
- 慎装立式空调；
- 小户型不装水晶吊灯；
- 别为防火防潮吸甲醛刷硅藻泥；
- 反光灯槽没必要；
- 壁纸再美观也要慎用；
- 不装落地电视柜。
3. 卫生间避坑
- 搭配好定制柜、墙面、地面使用的材质、元素，把握好卫生间的风格走向；
- 巧用定制柜和配件，卫生间小收纳也不成问题；
- 合理的动线规划，最大化利用空间；
- 顶面尽量简单、防水防潮；
- 洗澡也需要仪式感，准备浴缸置物板、植物等美好物件；
- 地漏避雷，兼顾实用和颜值；
- 做好下水管与管道之间的密封，下水位置添加防臭芯；
- 预留电路，摆脱用电焦虑。
4. 玄关避坑
- 玄关储物柜门不做全封闭式；
- 玄关储物柜不要做太小；
- 别在鞋柜顶留空间；
- 预留常鞋位；
- 避免过暗或过亮的照明；
- 门口装一键式全屋开关；
- 预留换鞋凳。
5. 卧室避坑
- 不做吊顶衣柜；
- 少做叠衣区；
- 拉手不装反弹器；
- 衣柜不要装推拉门；
- 分段式柜门设计；
- 卧室床头灯别留线太高；
- 床头柜设计要合理。
四、注意事项
1. 识别房屋现状
仔细检查每一个角落，确定问题的关键性。例如，墙体内部的损伤或老旧的电线可能需要更彻底的处理。
2. 主体与结构
确保在决策之前与专家咨询，避免拆除承重墙等错误。
3. 水电改造
检查电线是否损坏或老化，考虑是否满足现代生活的需求。水管建议替换为现代化、耐用的材料。
4. 墙、顶、地面的翻新
确保墙面整洁和平滑，对于已经老化的墙面，要检查裂缝或脱落的墙皮。
5. 门窗的改造
更换更加结实好看的门窗，提高居住体验。
五、总结
翻新装修过程中，注意以上五大关键注意事项，有助于避免踩坑，打造理想家居环境。