广州，这座千年商都，正经历着一场翻天覆地的变化。从鱼珠旧城更新改造项目的智能建造，到番禺区怡乐社区北丽园的旧楼焕新，再到老厂区的蝶变重生，广州的城市更新改造工程不仅改变了城市面貌，更在推动经济发展、提升居民生活品质方面发挥了重要作用。
智能建造：鱼珠旧城更新改造项目
鱼珠旧城更新改造项目是广州首个旧城更新改造项目，中建三局自主研发的轻型造楼机与住宅造楼机以其“类工厂化”模式高效运转，成为项目的一大亮点。
轻型造楼机：集成化解决方案
轻型造楼机通过模块化设计整合五大传统设备功能，形成”N1”的集成化解决方案。其包含四大核心模块：
- 智能支撑系统：可实现毫米级精度调节。
- 数字动力系统：保障全天候稳定输出。
- 多功能平台系统集成：施工要素一应俱全。
- 智能安防系统：构建三维防护体系。
效率与安全
经实测，该设备使高空作业风险降低70%，施工效率提升40%，标准层建造周期缩短至4天。设备在主体封顶后实施自上而下的逆向施工，预计2025年4月完成外立面工程，较传统工艺节省工期30天。
旧楼焕新：番禺区怡乐社区北丽园
番禺区怡乐社区北丽园的旧楼焕新，是一次老旧小区改造的成功实践。通过居民主动出资、政府给予补贴支持的共建共享模式，实现了花小钱焕“新家的美好愿望。
激励机制与居民参与
广州市在老旧小区改造工作中，始终倡导建立激励机制，动员居民出资。番禺区修订出台《番禺区老旧小区业主直接出资参与楼栋本体改造工作的指引》，确保一户不落。
改造方案与资金管理
由楼栋业主共同推选确立两名业主代表，形成AB角，互相支持互相监督。由一名业主代表开设筹资账户，每收到一笔筹资当即群内公布筹资额及筹资进度，确保大家心中有数。
老厂蝶变：珠江钢琴创梦园
珠江钢琴创梦园的前身是珠江钢琴集团旧厂区，如今已成为一个集数字音乐产业、音乐影视制作、艺术教育培训、动漫游戏等企业于一体的新兴产业集群文化和科技融合创新孵化园区。
空间翻新与艺术氛围
园区主体建筑是原来钢琴厂的车间厂房，并未进行大拆大建，更多的是对空间进行翻新、改造，让外观更具艺术感。园区内还有广州首个生产性非遗集聚区，引入近30家优质非遗传承人工作室。
创新型企业入驻
园区以数字音乐产业为核心，吸引了众多音乐、影视、动漫游戏、时尚设计等领域的创新型企业入驻。园区定期举办的各类文艺活动和文化展览，也为入驻企业带来丰富的精神食粮。
保障性租赁住房与城中村改造
广州市住房和城乡建设局公布的2024年工作总结和2025年工作计划显示，广州将继续加大住房保障力度，推动房地产市场止跌回稳。
保障性租赁住房
2024年，广州共筹建保障性租赁住房10.79万套（间）、配售型保障性住房1.02万套。
城中村改造
2024年，广州城中村改造完成固定资产投资1035亿元，超额完成年度任务。广州将继续探索原拆原建”危旧房改造新模式，推动城市更新。
危旧房自主更新改造
广州市住建局发布的《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》鼓励市民积极参与危旧房自主更新，消除安全隐患、改善居住条件。
拆除翻建与增加建筑面积
《实施办法》规定，砖木结构、鉴定为、级或严重损坏房、危险房实行应改尽改”。老旧小区拆除翻建时，允许适当增加建筑面积，以完善户型居住空间的布局。
改造资金与手续简化
《实施办法》简化了报建的手续，对改造项目分为维修加固类和拆除翻建类两种方式，分类明确具体的报建审批流程。同时，明确了拆除翻建增加面积所涉及的土地出让金缴纳、确权登记等手续的办理指引。
广州的城市更新改造工程，不仅展现了城市的活力与魅力，更体现了政府对民生工程的重视。未来，广州将继续推动城市更新，让更多市民享受到城市发展的成果。