施工合同是建筑工程项目中的重要法律文件，它规定了施工双方的权利和义务，对于项目的顺利进行至关重要。以下是在签订施工合同时需要注意的五大关键要点：
1. 明确项目内容和范围
在施工合同中，必须明确项目的内容和范围，包括但不限于以下内容：
- 工程名称：明确项目的具体名称，避免后续出现混淆。
- 工程地点：详细列出工程的地理位置，包括具体的地址、街道、门牌号等。
- 工程规模：包括工程的总体面积、建筑层数、结构类型等。
- 工程内容：详细列出工程所包含的具体项目，如土建、装修、安装等。
- 工程变更：对于可能出现的工程变更，应在合同中明确变更的程序和责任。
例子：
工程名称：XX住宅小区
工程地点：XX市XX区XX街道XX号
工程规模：地上15层，地下1层，总建筑面积10万平方米
工程内容：土建、装修、给排水、电气、消防等
工程变更：任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。
2. 确定工期和进度安排
工期和进度安排是施工合同中的核心内容，直接关系到项目的进度和质量。以下是需要注意的要点：
- 工期：明确项目的总工期，以及各阶段的工期。
- 进度安排：详细列出每个阶段的工程进度，包括关键节点和时间。
- 延误责任：明确因施工方原因或不可抗力导致的工期延误的责任和赔偿方式。
例子：
工期：总工期为12个月，具体进度安排如下：
- 土建阶段：3个月
- 装修阶段：4个月
- 安装阶段：2个月
- 验收阶段：3个月
工期延误责任：因施工方原因导致工期延误，施工方需支付每日延误费用。
3. 明确工程款支付方式
工程款支付方式是施工合同中的重要条款，直接关系到双方的利益。以下是需要注意的要点：
- 付款比例：根据工程进度分期支付工程款，明确每期付款的比例。
- 付款时间：明确每期付款的具体时间，确保施工资金及时到位。
- 付款条件：明确付款的条件，如验收合格、达到合同约定的进度等。
例子：
付款比例：土建阶段完成50%后支付，装修阶段完成70%后支付，安装阶段完成80%后支付，验收合格后支付剩余10%。
付款时间：每期付款应在合同约定的时间内支付。
付款条件：验收合格且满足合同约定的进度要求。
4. 明确质量标准和验收程序
工程质量是工程项目的生命线，施工合同中应明确以下内容：
- 质量标准：明确工程项目的质量标准，如国家、行业或地方标准。
- 验收程序：明确工程项目的验收程序，包括验收时间、验收标准、验收组织等。
- 质量保证期：明确工程质量保证期，以及在此期间出现问题的处理方式。
例子：
质量标准：按照国家现行相关标准执行。
验收程序：每阶段工程完成后，由双方共同进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。
质量保证期：工程竣工验收合格后，提供两年质量保证期。
5. 明确违约责任和争议解决方式
违约责任和争议解决方式是施工合同中的保障条款，以下是需要注意的要点：
- 违约责任：明确因一方违约所应承担的责任，如赔偿损失、支付违约金等。
- 争议解决方式：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。
例子：
违约责任：任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
总结，施工合同的签订是一项复杂的法律工作，需要双方在充分沟通和协商的基础上，明确各项关键要点，确保项目的顺利进行。以上五大关键要点仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。